6000 euro za tynkowanie? PodróżoVanie pokazuje koszty remontu domu w Portugalii

Remont starego domu w Portugalii przynosi kolejne niespodzianki. Łukasz z kanału PodróżoVanie otrzymał wycenę prac budowlanych, która skłoniła go do ponownego przeanalizowania remontowego budżetu. Samo tynkowanie czterech niewielkich pokoi miałoby kosztować 6000 euro netto, a ocieplenie trzech ścian kolejne 6200 euro. W nowym odcinku twórca pokazuje również zakupy materiałów elektrycznych, przygotowanie podłóg i prace wokół posesji.

Zobacz pełny materiał PodróżoVanie:

Remont domu w Portugalii. Łukasz otrzymał kosztowną wycenę

Na kanale PodróżoVanie ukazał się kolejny odcinek dokumentujący remont starego domu w Portugalii.

Łukasz kontynuuje przygotowania do następnych etapów prac, ale tym razem jednym z najważniejszych tematów są koszty usług lokalnych wykonawców.

Autor postanowił sprawdzić, ile kosztowałoby zlecenie wybranych robót budowlanych fachowcowi z polecenia.

Po obejrzeniu budynku i wykonaniu pomiarów wykonawca przedstawił kilka oddzielnych wycen.

Kwoty okazały się na tyle wysokie, że Łukasz zaczął rozważać samodzielne wykonanie części prac.

W filmie pokazuje konkretne liczby i tłumaczy, jak wpływają one na dalszy harmonogram remontu.

6000 euro netto za tynki w czterech pokojach

Największe zaskoczenie wzbudziła wycena tynkowania wnętrz.

Prace miały obejmować cztery pokoje o powierzchni około 9 m² każdy, łącznie z sufitami.

Według relacji Łukasza wykonawca zaproponował cenę wynoszącą 6000 euro netto.

Kwota dotyczyła konkretnego zlecenia w remontowanym domu, a nie standardowego cennika usług tynkarskich w Portugalii.

Wycena wywołała u autora duże zdziwienie.

Ostatecznie postanowił zrezygnować ze zlecenia tynkowania i podjąć próbę wykonania tych prac we własnym zakresie.

To jedna z ważniejszych decyzji pokazanych w odcinku.

Ocieplenie domu za 6200 euro. Ile wyceniono pozostałe prace?

Wykonawca przedstawił również koszty innych etapów remontu.

Jednym z nich było ocieplenie zewnętrznych ścian budynku.

Zakres obejmował zastosowanie styropianu o grubości 8 cm oraz wykonanie kolejnych warstw systemu ociepleniowego: kleju, siatki, gruntu i tynku, bez końcowego malowania.

Prace miały dotyczyć trzech ścian o łącznej powierzchni około 24 m².

Przedstawiona kwota wyniosła 6200 euro.

Kolejnym zadaniem była odbudowa części budynku. W tym przypadku planowano wykonanie fundamentów, betonowej płyty, ściany oraz zadaszenia dobudówki.

Tę część robót wyceniono na następne 6000 euro.

Zestawienie wycen przedstawionych w filmie

Rodzaj prac	Zakres	Wycena
Tynkowanie	Cztery pokoje wraz z sufitami	6000 € netto
Ocieplenie	Trzy ściany, około 24 m²	6200 €
Odbudowa części budynku	Fundamenty, płyta, ściana i zadaszenie	6000 €

Łączna wartość trzech wycen wynosi 18 200 euro, przy czym tylko dla tynkowania w przekazanym opisie jednoznacznie wskazano cenę netto.

Bez szczegółowego kosztorysu nie można też rozstrzygnąć, czy wszystkie kwoty obejmują identyczny zakres materiałów i robocizny.

Warto podkreślić, że są to oferty uzyskane przez konkretnego inwestora. Nie stanowią podstawy do ustalenia przeciętnych stawek obowiązujących w całej Portugalii.

Łukasz rezygnuje z ekipy i planuje samodzielne tynkowanie

Wysoki koszt wykonania tynków skłonił autora do poszukiwania tańszego rozwiązania.

Zdecydował, że spróbuje przeprowadzić ten etap remontu samodzielnie.

W tym celu sprowadził z Lizbony specjalne listwy tynkarskie, które mają ułatwić uzyskanie równej powierzchni.

Przed rozpoczęciem właściwych prac konieczne było jednak odpowiednie przygotowanie ścian i sufitów.

Na nagraniu widać kolejne działania zmierzające do usunięcia luźnych fragmentów starego wykończenia.

Samodzielna realizacja pozwala ograniczyć wydatki na wykonawców, ale oznacza również większy nakład czasu i pracy.

To kompromis, który często pojawia się podczas remontowania starszych nieruchomości.

Instalacja elektryczna w Portugalii. Dlaczego przewody prowadzi się w peszlach?

Ważnym elementem odcinka jest przygotowanie nowej instalacji elektrycznej.

Łukasz wybrał się do Lizbony, gdzie kupił przewody, osprzęt oraz rury osłonowe.

Na zakupy materiałów elektrycznych przeznaczył równowartość niemal 2000 złotych.

Autor zwraca uwagę na różnice pomiędzy rozwiązaniami, z którymi spotykał się w Polsce, a sposobem wykonywania instalacji w remontowanym portugalskim domu.

W przedstawianym rozwiązaniu przewody elektryczne prowadzone są wewnątrz elastycznych rur osłonowych, potocznie nazywanych peszlami.

Takie rury umieszcza się w przygotowanych bruzdach ściennych.

Jedną z zalet odpowiednio zaprojektowanego systemu jest możliwość późniejszej wymiany przewodów bez konieczności ponownego rozkuwania całej ściany.

Nie oznacza to jednak, że we wszystkich przypadkach portugalskie przepisy wymagają wyłącznie jednej metody prowadzenia okablowania.

Dopuszczalny sposób wykonania instalacji zależy od rodzaju przewodów, konstrukcji budynku i wymagań technicznych.

Ile gniazdek może znajdować się na jednym obwodzie w Portugalii?

Podczas omawiania instalacji elektrycznej pojawia się również kwestia liczby punktów podłączanych do poszczególnych obwodów.

Portugalskie przepisy techniczne RTIEBT regulują sposób projektowania instalacji niskiego napięcia w budynkach mieszkalnych.

Zgodnie z sekcją 801.5.3 w obwodach końcowych mieszkań co do zasady nie powinno znajdować się więcej niż osiem punktów użytkowania na jednym obwodzie.

Ważne jest, że punkt użytkowania nie zawsze oznacza pojedyncze gniazdko. Kilka gniazd 16 A umieszczonych we wspólnym module może być traktowanych jako jeden punkt.

Osobną kwestią jest zasilanie odbiorników o większej mocy, takich jak płyta grzewcza, piekarnik czy urządzenia przeznaczone do stałego podłączenia.

Rozmieszczenie obwodów i dobór zabezpieczeń powinny wynikać z projektu instalacji oraz jej przewidywanego obciążenia.

Prace elektryczne wymagają odpowiedniej wiedzy, a prawidłowość wykonania i zgodność z portugalskimi wymaganiami powinien ocenić uprawniony specjalista.

Stara podłoga w portugalskim domu. Beton bezpośrednio na gruzie

Łukasz pokazuje także przygotowania do remontu podłóg.

W jednym z pomieszczeń odkryto konstrukcję charakterystyczną dla starszych budynków.

Warstwa betonu o grubości około 5 cm znajduje się bezpośrednio na podłożu wykonanym z ceramicznego gruzu.

Taki układ komplikuje planowanie nowej posadzki, szczególnie gdy inwestor chce poprawić jej równość i komfort użytkowania.

Przed dalszymi pracami usunięto stare gwoździe pozostałe po parkiecie oraz przygotowano fragmenty podłoża.

Autor zastanawia się, w jaki sposób najlepiej wyrównać i wykończyć powierzchnię.

Wylewka samopoziomująca czy XPS i OSB?

W materiale pojawia się pytanie skierowane do widzów dotyczące dalszych prac przy podłodze.

Łukasz rozważa dwa podstawowe rozwiązania.

Pierwszym jest zastosowanie odpowiednio dobranej wylewki samopoziomującej, która pozwoliłaby uzyskać równą powierzchnię pod kolejne warstwy wykończenia.

Drugim wariantem jest wykonanie warstwy z płyt termoizolacyjnych XPS i płyt OSB.

Takie rozwiązanie mogłoby zmienić konstrukcję podłogi i poprawić jej właściwości użytkowe.

Wybór nie jest jednak oczywisty.

Przed podjęciem decyzji należałoby ustalić między innymi stan istniejącego betonu, poziom wilgotności, nośność podłoża oraz dostępną wysokość na dodatkowe warstwy.

Szczególnie w starych budynkach istotne jest sprawdzenie, czy zastosowane materiały nie spowodują problemów z gromadzeniem wilgoci.

Autor zachęca widzów posiadających doświadczenie remontowe do dzielenia się swoimi spostrzeżeniami.

Prace wokół domu. Drzewo figowe i przygotowanie odwodnienia

Remont nie ogranicza się wyłącznie do wnętrza budynku.

W dalszej części odcinka Łukasz pokazuje porządkowanie terenu wokół posesji.

Jednym z zadań była praca przy mocno rozrośniętym drzewie figowym znajdującym się w pobliżu drewutni.

Drzewo zostało przycięte i przesadzone.

Autor zajął się także przygotowaniem podłoża przed wejściem do domu.

W planach znajduje się wykonanie nowej wylewki i koryta odwadniającego, które ma pomóc w odprowadzaniu wody z otoczenia budynku.

Przed tym etapem konieczne było wyrównanie oraz zagęszczenie kamiennego podłoża.

Do pracy wykorzystano wypożyczoną zagęszczarkę.

To kolejny przykład zadania, które autor zdecydował się wykonać samodzielnie zamiast zlecać całej ekipie budowlanej.

PodróżoVanie zapowiada przerwę w remoncie domu

Pod koniec nagrania Łukasz informuje widzów o konieczności wyjazdu do Polski.

Powodem są pilne sprawy prywatne, wymagające jego obecności w kraju.

W związku z wyjazdem prace remontowe zostaną czasowo ograniczone.

Autor zapowiada, że na kolejną relację z remontu trzeba będzie poczekać około dwóch tygodni.

Po powrocie planuje kontynuować przygotowane wcześniej zadania i pokazać widzom następne etapy prac.

Ile naprawdę kosztuje remont domu w Portugalii? Zobacz film PodróżoVanie

Nowy odcinek PodróżoVanie pokazuje codzienność remontowania starego domu za granicą.

Obok praktycznych prac przy instalacji elektrycznej, podłogach i otoczeniu budynku pojawia się ważny temat kosztów lokalnych usług.

Wycena wynosząca 6000 euro netto za tynkowanie czterech pokojów skłoniła Łukasza do zmiany planów.

Autor pokazuje, z jakimi problemami musi mierzyć się podczas samodzielnego remontu i dlaczego niektóre decyzje wymagają szczególnie dokładnego przemyślenia.

Czy warto samemu tynkować dom, żeby uniknąć kosztownej usługi? Jak wygląda portugalska instalacja elektryczna i co zrobić z nietypową podłogą w starym budynku? Obejrzyj pełny materiał na kanale PodróżoVanie.

Źródło wideo: PodróżoVanie – „Szokująca wycena za remont domu w Portugalii”.

https://www.youtube.com/watch?v=ycU8TfalnjE